Статья говорит о договоре купли-продажи жилой недвижимости и проблемах, с которыми может столкнуться неопытный покупатель, желающий совершить долгожданную покупку.

Всегда договор купли продажи становится сложнейшей частью приобретения квартиры. Он требует внимания специалистов, так как в ином случае могут быть упущены некоторые нюансы.

Рынок недвижимости пестреет многочисленными предложениями. Часто они таят в себе опасность, заключающуюся в ошибках покупателей. Некоторые люди полагают, что договор купли продажи квартиры не связан с какими-либо трудностями или сложной подготовкой. Они подписывают стандартный бланк, составленный риэлтерской конторой. Правда, после этого иногда появляются неприятности, касающиеся не выписанных людей. В чем же была ошибка человека?

Каждый договор должен тщательно проверяться. В нем указываются все данные по недвижимости, но сначала следует провести тщательную проверку. Не всегда люди полностью выписываются из квартиры, так как долго не проживают в ней. Казалось бы, они не имеют права даже на часть стоимости жилья, а это неправильно. Проходит несколько лет, человек возвращается, и по решению суда нынешний владелец должен будет отдать положенную жилую площадь или часть стоимости квартиры. Причиной подобных случаев становится недостаточная проверка чистоты сделки, обычно появляющаяся из-за отказа от услуг юристов.

Составляя договор, юрист обязательно тщательно проверяет всех людей, прописанных в квартире. Некоторые из них могут находиться в армии или в местах лишения свободы. Однако они все равно будут обладать правами на владение частью недвижимости. Из-за этого нужно обязательно отправиться к каждому из них, дабы получить согласие на продажу квартиры. Конечно, нынешний владелец может выписать человека без его присутствия, но это будет слишком веским аргументом в суде при получении части стоимости.

Также юрист обязательно проверит всех родственников. Не нужно думать, что у умершего человека не может быть неизвестного наследника. Подобные случаи часто встречаются в судебной практике, причем решение обычно принимается не в пользу ответчика. Избежать этого можно только посредством длительной тщательной проверки, проводимой опытным юристом. Собственноручно заниматься этим не нужно, ведь не все документы доступны обывателям.

Приобретение квартиры – смелый и радостный шаг для каждого человека. При этом договор купли продажи нужно составлять в соответствии со всеми правилами и только после тщательной проверки документов. В ином случае будущий владелец наверняка потеряет часть собственности или денег. Причем опротестовать такое решение суда он не сможет, потому что оно будет правомерным. Значит, лучше не совершать ошибок, а обращаться к профессиональным юристам. Только они смогут правильно оценить все стороны купли продажи и проверить надлежащие документы, чтобы исключить будущие неприятности.